Kira sertifikaları, varlık kiralama şirketlerince, kendi nam ve sertifika sahiplerinin hesabına ve yararına, satın almak veya kiralamak suretiyle devralınan varlıkların finansmanını sağlamak amacıyla düzenlenen ve sahiplerinin bu varlıklardan elde edilen gelirlerden payları oranında hak sahibi olmalarını sağlayan menkul kıymetlerdir.

Global bir yatırım aracı haline gelen ve “faizsiz tahvil” olarak da tanımlanan Kira Sertifikası uluslararası literatürde ‘Sukuk’ ismiyle bilinmektedir.

Sukuk Arapça “Sak” kökünden gelmektedir. Sak, kelime anlamı olarak sertifika veya vesika anlamına gelir. Sukuk ise Sak’ın çoğulu olduğundan Sertifikalar anlamına gelir. Diğer bir deyişle, İslami finansman bonolarına Sukuk denilmektedir. Sukuk, diğer senetlerden farklı olarak varlığa dayanmak zorundadır.

Kira sertifikası, şirketlerin sektör şirketlerinin (Kaynak Kuruluş), bir "Varlık Kiralama Şirketi" (VKŞ) aracılığı ve devret-kirala-devral yöntemiyle, mülkiyetlerindeki veya kiralamak suretiyle devralacakları varlıkları kullanarak finansman sağlamalarına imkân veren bir menkul kıymettir.
 
1 Yıl vadeli mevduat hesaplarından %12 olarak kesilen stopaj, TL cinsinden Kira Sertifikalarında %10 olarak uygulanmaktadır.